各有關(guān)單位：
為落實(shí)市委、市政府關(guān)于建設工程疫情防控的指示批示精神，保障建設各方合法權益，指導疫情防控期間建設工程費用計列和調整，根據《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場(chǎng)新冠肺炎疫情常態(tài)化防控工作指南的通知》（建辦質(zhì)函〔2020〕489號）、《深圳市建設工程項目疫情防控工作指引》、《關(guān)于進(jìn)一步加強建設工地疫情防控工作的通知》（深防疫指辦函〔2022〕21 號）、《深圳市建設工地疫情防控工作專(zhuān)班關(guān)于穩妥有序推進(jìn)建設工地復工復產(chǎn)的通知》等文件要求，現對疫情防控期間建設工程計價(jià)調整事項通知如下：
一、工期和費用調整
疫情防控導致停工或工期延誤，屬于合同約定的不可抗力情形。合同對于因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期有明確約定的，應按照合同約定執行；合同無(wú)約定或約定不明的，發(fā)承包雙方可參照《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500-2013）第9.10條關(guān)于不可抗力的規定，本著(zhù)友好協(xié)商、實(shí)事求是的原則，合理分擔因疫情防控造成的工期順延、疫情防控費用及相應損失費用。
二、疫情防控費用
疫情防控費用是指承包人按照疫情防控指揮部和相關(guān)主管部門(mén)要求，落實(shí)工地圍合式管理、網(wǎng)格化管理、應急準備、防疫消殺等防控措施而產(chǎn)生的費用，包括口罩、護目鏡、防護服、防護面屏、手套、測溫槍、紅外測溫儀、“電子哨兵”、消毒噴壺、電動(dòng)噴霧器、酒精、消毒劑、廢棄防疫物資專(zhuān)用垃圾桶、防疫標語(yǔ)、宣傳牌、施工現場(chǎng)增加的專(zhuān)職衛生員工資，以及因疫情防控在工地內增加設置的應急處置用房、臨時(shí)隔離棚和對建筑工人實(shí)施“兩點(diǎn)一線(xiàn)”閉環(huán)管理而增加的通勤費等。
因疫情防控（包括疫情常態(tài)化防控）導致增加的疫情防控費用，可按實(shí)簽證列入工程造價(jià)，疫情防控費用只計取稅金，不參與下浮。合同對于疫情防控費用有明確約定的，應按照合同約定執行。
三、人工、材料調差
（一）受疫情防控導致停工的建設工程，復工后當月人工、材料價(jià)格上漲的，合同有約定價(jià)差調整方式的，按合同約定執行；合同沒(méi)有約定價(jià)差調整方式或約定不調整的，發(fā)承包雙方可根據停工期間勞動(dòng)力及材料供應計劃，結合復工當月人工、材料價(jià)格水平進(jìn)行協(xié)商，鼓勵雙方按“5%以?xún)鹊娜斯?、材料價(jià)格上漲風(fēng)險由施工單位承擔，超出部分由建設單位承擔的原則”調整合同價(jià)款。
（二）在疫情常態(tài)化防控期間，人工、材料價(jià)格上漲的，發(fā)承包雙方要加強協(xié)商溝通，按照合同約定的調差范圍、調差幅度和調價(jià)方法調整合同價(jià)款。
四、其他
（一）疫情防控期間國有資金投資的建設工程應按上述原則調整合同價(jià)款，非國有資金投資建設工程可參照執行。
（二）尚未招標的建設工程，發(fā)包人應充分考慮疫情防控對工程項目的影響，在招標文件明確疫情防控費用的計算方法。
（三）《深圳市新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間建設工程項目計價(jià)調整工作指引》與本通知不一致的，以本通知為準。
深圳市住房和建設局
2022年8月23日
