深建字〔2024〕99號
為更好滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現就進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)政策事宜通知如下：
一、分區優(yōu)化住房限購政策
（一）非本市戶(hù)籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房。在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區范圍內購買(mǎi)住房，需提供購房之日前1年在本市連續繳納個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明。
（二）有兩個(gè)及以上未成年子女的本市戶(hù)籍居民家庭，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區范圍內再購買(mǎi)1套住房。
其他事項繼續執行2024年2月7日發(fā)布的《深圳市住房和建設局關(guān)于優(yōu)化住房限購政策的通知》。
二、調整企事業(yè)單位購買(mǎi)商品住房政策
同時(shí)滿(mǎn)足設立年限滿(mǎn)1年、在本市累計繳納稅款金額達100萬(wàn)元人民幣、員工人數10名及以上條件的企事業(yè)單位，可在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區購買(mǎi)商品住房，用于解決員工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有開(kāi)發(fā)項目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及相關(guān)房地產(chǎn)中介機構開(kāi)展商品住房“收舊換新”和“以舊換新”工作。對于實(shí)施“收舊換新”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，收購換房人舊房時(shí)不受本市關(guān)于企事業(yè)單位、社會(huì )組織等法人單位購房政策的限制。市住房公積金管理中心將提供房屋交易便民服務(wù)，優(yōu)化商品住房“帶押過(guò)戶(hù)”流程，提升房地產(chǎn)交易便利度。
本通知自印發(fā)之日起執行。
深圳市住房和建設局
